1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
19.9万円/㎡
前年比-9.1%
鹿児島市
19.9万円/㎡
前年比-9.1%
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第7労住ビル
鹿児島県鹿児島市真砂本町
指宿枕崎線 / 涙橋駅 徒歩15分
1980年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より15%割安
相場
1,741万円
23.4万円/㎡
676
1,386
2,096
2,805
AI査定結果
推定相場価格
1,741万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜2,096万円
18.6万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
第7労住ビル
1,480万円（19.9万円/㎡）/ 5階 / 74.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,480万円 | 19.9万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 1,480万円 | 15.6万円 | 2階 | 94.84㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション新上橋第10 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅9分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/03/03 | トーカンマンション西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.45㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ロイヤルメゾン祇園之洲 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅23分 | 1,350万円 | 22.7万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | - | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 唐湊スカイコーポ 鹿児島市唐湊四丁目 | 郡元駅3分 | 1,430万円 | 24.0万円 | 59.48㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 93戸 | SRC |
| 2024/08/09 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅3分 | 1,699万円 | 22.9万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/14 | 鴨池ニュータウンサンハイツ1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅12分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.37㎡ | 3LK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1977年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 鴨池サンハイツ7号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅15分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | - | 1977年 | 52戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/23 | 第5労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 南鹿児島駅前駅16分 | 1,499万円 | 20.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 1,630万円 | 17.9万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 1,130万円 | 15.6万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 鴨池ハイム2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅21分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 71戸 | SRC |
| 2023/06/14 | 鴨池ハイム6号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅前駅20分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 鴨池ハイム1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅23分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 小田急サンシティ鴨池1号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島駅22分 | 1,750万円 | 19.0万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 109戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で9.1%下落、鹿児島市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は鹿児島市の平均と比較して0%割安です。